房价决定GDP(转自中华网社区）

时近年底，照例该是工作总结报告的时候了。各级ZF、部门、单位照例会是形势很好、政绩显赫、成效显著的官样文章。民众比较关心的、感兴趣的主要是经济方面。我照旧是比较犀利和直率的。全球金融危机下，GDP的保八目标当然已毫无悬念地达到，这当然是值得一夸的成绩。但是，这仅仅是GDP数字意义的保八，内功并不深厚。除了全国上下和各行业的努力外，最主要是房地产开发商的不朽功勋，其次也许还有统计局一贯的精湛业务水平。
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但只说保8成功，却绝不说这个宝贝“8%”的构成，包括哪个产业行业的主要功劳。因为一说，就把调整经济产业结构、转变经济增长方式和防止钢铁水泥产能过剩严重、资源消耗严重这样的N年前就有的老问题，又暴露成“涛声依旧”，暴露出仍然是没有或者无法解决老难题的尴尬。

但是这样的测算却很容易，因为中国只有一个行业在如此突兀、醒目、甚至是嚣张地高歌前进，那就是房地产。完全可以拿该行业销售的净增长额看做由它带动的GDP增加值。这个净增额占全部GDP净增额的比重，作为这个行业对增长的“贡献率”。这样的初中算术级别难度的测算，结果很雷人，房地产所直接带动的经济增长对全国经济增长8%的增长贡献率为84% 。

因此，完美口号——“坚持把保持经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”，结果有意无意中，实际实质上具体落实为——“坚持把房地产快速发展作为保持经济平稳较快发展的首要任务”。经济如此依赖和倚重钢筋水泥的房地产行业发展，说白了，也就是依仗房价和地价。

好一个“房价决定GDP”！这个提法是我总结的，令人尴尬却一点也不偏激，目前的事实就是如此。

接着，很简单的两个“为什么”来了：
——想今年初，房地产虽然没有被列入名噪一时的“国家十大产业振兴规划”，但为什么却得到了各级政-府最充分的政策支持、最鼎力的信贷辅助、最真诚的官员之爱？以至于大城市房价相对于居民平均收入如脱缰野马，更有胆大妄为的开发商们大囤土地（排名前10大上市房企囤地规模已达3亿平米）。房地产轰轰烈烈地大发展、大增长足以笑傲中国产业江湖，牢牢确立并保持了它在中国经济中的龙头老大地位。既然如此，2010年，不妨少提少挂其他的羊头，继续卖房地产的“狗肉”好了。来明的，不更好吗？

——大大小小的会议上合各级ZF工作报告里，这些词句民众早就耳熟能详了——“要促进国内需求特别是消费需求持续增长，加大对‘三农’、‘科教卫文’、社会保障、节能环保等领域的支持力度，着力推动经济结构调整和战略性新兴产业发展，落实重点产业调整振兴规划”，但，实际做法呢？效果呢？无可辩驳的铁的事实证明——还不是房地产才是真正的举足轻重？既然如此，那千言万语、洋洋洒洒的冠冕堂皇的经济形势分析和总结报告里为什么还故意回避“房地产”三个字呢？就干脆明确论述房地产是依然战略产业，我就是要优先支持不动摇，光明磊落，不好吗？

看来，很简单的“言行一致”四字，太难了！个人做到难，机构、部门、组织同样难，甚至更难。

问问“什么是经济主官最怕？”或者，什么是各级地方政府最担心、最害怕的！不论它们口里是如何地支吾，心里绝对都是这六个字：——最怕房价下跌。

——房价地价决定万亿的GDP增长！房价地价决定单一的千亿土地财政收入！房价地价决定万亿的银行信贷资产质量！房价地价还决定大批权利部门公章下的灰色利益！房价地价还决定腐败官员的黑色收入！

我前天建议了“应该为经济增长作出不朽功勋的开发商记集体一等功”，现在再希望各级地方政-府更加光明磊落些，隆重建议：经济主官们的办公室白墙上可以依旧模仿古代巡抚、县令，悬挂点东西，但不必附庸高雅地来什么国画，就一书法吧，就是六个大字“房价高于一切”！

但是，有违民意、脱离民众收入实情和经济规律的东西能长久吗？日本、香港曾经的房地产泡沫破裂惨痛就不说了，最新的阿联酋迪拜的主权债务违约、政府信用危机事件，预示曾经辉煌的“沙漠神话”可能面临泡沫迅猛破灭！

中国的经济主官们，你们应该感谢我们不象主流媒体那样的攀权附势。在奉承和自夸的盛行中，我们没有溢美之词，正是忠言逆耳。一时的辉煌下还是警醒点好，免得走向未来的腿是颤抖的。

啥时候K16的票好买了，中国就和谐了!